대출이자 계산기
원리금균등·원금균등·만기일시 3가지 상환방식의 이자와 상환액을 정확히 계산합니다.
대출 상환 방식 비교
원리금균등 — 매월 같은 금액(원금+이자)을 갚습니다. 초반에는 이자 비중이 높고 후반으로 갈수록 원금 비중이 커집니다. 주택담보대출에서 가장 흔한 방식입니다.
원금균등 — 매월 같은 원금에 잔여 이자를 더해 갚습니다. 초반 부담이 크지만 점점 줄어들고 총 이자가 가장 적습니다.
만기일시 — 매월 이자만 내고 원금은 만기에 한 번에 갚습니다. 매달 부담은 가장 적지만 만기에 큰 목돈이 필요합니다.
이자 계산 공식
월이율 = 연이율 ÷ 12 ÷ 100. 원리금균등 월상환액 = 원금 × (월이율 × (1+월이율)^n) ÷ ((1+월이율)^n − 1). 원금균등 월상환액 = (원금 ÷ n) + (잔여원금 × 월이율). 만기일시 월상환액 = 원금 × 월이율 (이자만), 만기에 원금 일시 상환.
자주 묻는 질문 (FAQ)
총 이자가 가장 적은 방식은?
원금균등 < 원리금균등 < 만기일시 순서로 총 이자가 적습니다. 만기일시는 원금이 마지막까지 남아 있어 총 이자가 가장 많지만, 매달 부담은 가장 작습니다.
거치기간이 있으면 어떻게 되나요?
거치기간 동안은 원금 상환 없이 이자만 납부합니다. 거치기간이 끝나면 해당 상환 방식이 적용됩니다. 본 계산기는 거치기간 없는 단순 계산이며, 거치 옵션은 추후 추가 예정입니다.
중도상환수수료는 포함되나요?
아니요. 본 계산기는 만기까지 정상 납부 가정입니다. 조기 상환 시 수수료(보통 잔여 원금의 0.5~1.5%)가 별도로 발생할 수 있습니다.